Réalisation Mon‑Toit‑Terrasse : Finition végétalisée pour une maison à Chambéry (73)

Mon‑Toit‑Terrasse a récemment achevé une rénovation d’étanchéité EPDM avec finition végétalisée sur une maison à Chambéry, en Savoie (73). Face à plusieurs options de finition, le propriétaire a opté pour une combinaison alliant performance, esthétisme et écologie.

Les choix envisagés par le client : finition gravillon, dalles sur plots ou végétalisation de toiture

Le client, désireux de s’installer à proximité de Chambéry en Savoie (73) dans le cadre d’un projet de construction dans une maison contemporaine à toit plat, a étudié avec attention les différentes finitions possibles pour son ouvrage. Trois options principales ont été envisagées, chacune présentant des avantages et des limites spécifiques.

La première solution, la finition gravillonnée, séduit par son aspect économique et sa facilité de mise en œuvre. Elle consiste à recouvrir le revêtement d’étanchéité de graviers roulés qui assurent une protection mécanique contre les UV et les agressions climatiques.

La seconde option envisagée concernait les dalles sur plots. Cette solution, plus esthétique et agréable visuellement, permet aussi une bonne ventilation entre le revêtement d’étanchéité et la surface circulable. Elle facilite également l’accès à la membrane EPDM en cas de maintenance, grâce à son démontage simplifié. Cependant, les dalles sur plots n’apportent qu’un faible bénéfice thermique. Bien qu’elles limitent légèrement l’échauffement de la surface, elles ne permettent pas de créer un effet isolant significatif, ce qui limite leur impact sur le confort estival à l’intérieur du logement.

Enfin, la troisième solution, celle qui a été retenue, est la finition végétalisée. Ce type de toiture, plus technique et plus coûteux à l’installation, nécessite un support porteur dimensionné pour accueillir les charges supplémentaires liées au substrat, au système de drainage et à la végétation elle-même. Cependant, les avantages à long terme sont nombreux. En plus d’apporter une véritable isolation thermique en été comme en hiver, la toiture végétalisée réduit les pics de chaleur à l’intérieur de l’habitation, améliore l’inertie thermique, et participe au confort global de vie. Le client a également été séduit par la contribution écologique de ce choix, qui favorise la biodiversité locale et limite les phénomènes d’îlot de chaleur, particulièrement sensibles dans les zones résidentielles urbaines, même si ce n’était pas le cas ici.

Ce choix raisonné d’une toiture végétalisée, mis en œuvre par Mon Toit Terrasse avec une membrane d’étanchéité EPDM performante, a permis de conjuguer durabilité, efficacité énergétique et esthétique, tout en valorisant le patrimoine immobilier du client.

La mise en œuvre assurée par Mon Toit Terrasse dans ce projet de construction

Dans le cadre de cette construction neuve, l’équipe de Mon Toit Terrasse est intervenue dès que la structure porteuse a été finalisée, ce qui a permis une organisation fluide du chantier sans perturber les autres corps de métier. Le support béton du toit plat a d’abord été contrôlé pour s’assurer de sa propreté, de sa planéité et de sa compatibilité avec le futur complexe d’étanchéité.

Une première couche de pare-vapeur a été installée. Le pare-vapeur est principalement conçu pour gérer la diffusion de vapeur d’eau (humidité sous forme gazeuse) depuis l’intérieur chauffé du bâtiment vers l’isolant et la toiture froide, afin d’éviter la condensation dans l’isolant. L’équipe a ensuite posé un isolant thermique conforme aux normes de la RE2020 pour optimiser la performance énergétique du bâtiment dès la base.

L’étanchéité EPDM Elevate a ensuite été appliquée. L’EPDM (Éthylène-Propylène-Diène Monomère) est une membrane élastomère synthétique qui est collée à froid par nos étancheurs au niveau des joints, après nettoyage et préparation des surfaces. Elle n’est pas soudée par vulcanisation à chaud comme le sont les membranes bitumineuses ou certaines membranes thermoplastiques (PVC, TPO).

Les relevés d’acrotères ont été traités avec le plus grand soin. Une remontée de la membrane sur 15 cm a été réalisée, puis protégée par la pose de couvertines en aluminium assurant la finition esthétique et la durabilité de l’ensemble. Nous avons été vigilants pour qu’elle soit conforme aux DTU (Documents Techniques Unifiés) et à la configuration du bâtiment. Les sorties techniques (ventilation, gaines, extraction) ont quant à elles été traitées par la pose de solins adaptés. Les solins spécifiques à l’EPDM sont collés à la membrane principale à l’aide de colles spécifiques EPDM.

La toiture végétalisée a ensuite été mise en place. Un système drainant a été posé directement sur la membrane EPDM, suivi d’un géotextile filtrant empêchant les particules fines de boucher le drainage. Un substrat léger, spécialement formulé pour les toitures végétalisées, a été réparti uniformément afin d’accueillir des plantes de type sedum, choisies pour leur faible besoin en entretien et leur résistance au climat savoyard.

Dans une optique de durabilité et de confort, un système d’arrosage automatique a été intégré directement sous le tapis végétal. Ce dispositif discret est alimenté par un réseau de microtuyaux et de goutteurs réglés pour assurer l’humidification optimale du substrat en période estivale, tout en limitant la consommation d’eau. Ce système permet de garantir la santé de la couverture végétale même en cas de fortes chaleurs, tout en réduisant les interventions manuelles.

Pour finir, une vérification complète du dispositif d’étanchéité a été réalisée, notamment au niveau du drainage, des relevés et des points de pénétration. Un suivi post-chantier est d’ores et déjà programmé pour les mois à venir afin de s’assurer de la bonne reprise végétale et du bon fonctionnement de l’arrosage automatique.

Cette réalisation illustre parfaitement la capacité de Mon Toit Terrasse à gérer avec rigueur et expertise chaque étape d’un chantier d’étanchéité de toit plat végétalisé, en garantissant à la fois performance thermique, durabilité, et qualité paysagère.

Toit plat végétalisé : le plus performant contre la chaleur ? 

Le toit plat végétalisé présente plusieurs avantages thermiques :

• Isolation thermique naturelle grâce à la couche de substrat + végétation.

• Effet d’évapotranspiration : les plantes évacuent une partie de la chaleur via l’humidité, créant un refroidissement passif.

• Réduction des îlots de chaleur en ville ou zone dense.

• En été, il réduit significativement la température intérieure (jusqu’à -3 à -5°C par rapport à un toit nu ou gravillonné).

Le toit terrasse végétalisé est donc un excellent choix pour limiter les hausses de température en intérieur l’été. Il agit comme un écran naturel contre le rayonnement solaire.

Résultat : une toiture terrasse végétalisée performante pour un habitat en Savoie (73)

Le chantier accompli par Mon‑Toit‑Terrasse à Chambéry (73) illustre une solution complète où étanchéité EPDM membrane, finitions techniques et végétalisation sont intégrées pour répondre aux exigences d’un client exigeant. Ce projet combine performance thermique, durabilité et valeur ajoutée environnementale, tout en respectant l’esthétique locale et les contraintes climatiques de la Savoie.

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