Réfection de l’étanchéité EPDM et remplacement de la gargouille pissette sur un toit plat – Genas (69)
Avec le temps, l’étanchéité d’un toit plat (ou toit terrasse) se dégrade et peut laisser apparaître des fissures ou des zones fragilisées. Lorsqu’il est question d’une intervention de rénovation, il faut d’abord identifier l’origine des problèmes et porter une attention particulière aux zones sensibles, notamment aux évacuations d’eaux pluviales.
C’est dans cette situation que Mon Toit Terrasse est intervenu pour réaliser la réfection de l’étanchéité d’un toit plat. Le client nous a contacté pour nous expliquer qu’un filet d’eau permanent coulait le long de la paroi de son mur, juste en dessous d’une sortie d’évacuation des eaux pluviales. Lorsque notre équipe s’est rendue sur place, elle a constaté que l’ancienne étanchéité présentait effectivement, plusieurs fissures. Aussi, il fallait remplacer la gargouille pissette et refaire l’étanchéité autour.
Pourquoi examiner l’état de son toit plat ?
La première étape, avant même le début du chantier, Mon Toit Terrasse a d’abord examiné l’état du toit plat. Plusieurs fissures étaient visibles sur l’ancien revêtement et ont pu être rapidement repérées. Rien d’anormal car avec les années, les variations de température et l’exposition aux intempéries peuvent mettre à rude épreuve les matériaux d’étanchéité. C’est d’ailleurs pour cette raison que MTT propose l’EPDM qui est reconnu pour sa durabilité et sa résistance aux aléas climatiques.
Avant de poser la nouvelle membrane EPDM, il était donc nécessaire de repartir sur une base saine. L’ancien revêtement a été retiré et le support soigneusement préparé et nettoyé.
Cette préparation est indispensable : une membrane d’étanchéité doit pouvoir adhérer correctement à son support pour remplir durablement son rôle.
Évacuation des eaux pluviales : une gargouille à remplacer avant de refaire l’étanchéité
Le chantier comportait également un autre point important : la gargouille utilisée pour évacuer les eaux pluviales devait être remplacée.
Cette pièce joue un rôle très important sur un toit plat puisqu’elle permet à l’eau de rejoindre le système d’évacuation. Il est très probable qu’un spécialiste du secteur vous dise qu’une évacuation vieillissante ou mal raccordée peut devenir un point faible de l’étanchéité et favoriser les infiltrations. C’est précisément le coeur du problème constaté par le propriétaire de cette maison à Genas dans le Rhône (69). La gargouille pissette, mal fixée s’était légèrement pliée et avait également créé une petit brèche par laquelle l’eau s’écoulait. Conséquence : un filet d’eau coulait systématiquement le long du mur. Ce problème abîmer le revêtement de façade, dégrader la maçonnerie et créer des fissures. Il est donc à traiter rapidement.
Mon Toit Terrasse a donc commencé par déposer l’ancienne gargouille afin de pouvoir installer un nouveau dispositif. La nouvelle évacuation a ensuite été intégrée au complexe d’étanchéité.
Pose de la membrane EPDM pour rénover le toit plat
Une fois le support préparé et la nouvelle gargouille installée, Mon Toit Terrasse a procédé à la pose de la membrane EPDM.
La membrane a été déployée sur le toit, puis soigneusement raccordée aux différents relevés et aux points singuliers. Ce sont les endroits qui demandent une attention particulière car ils comportent davantage de changements de direction et de raccordements que la surface principale de la toiture.
Autour de la nouvelle gargouille, la membrane EPDM a fait l’objet d’une découpe particulière afin de suivre la forme de l’évacuation. L’objectif, comme évoqué plus haut, est d’empêcher l’eau de pouvoir s’infiltrer entre la membrane et l’évacuation.
Dans le cas d’une gargouille mal raccordée à l’étanchéité…
C’est justement une zone qui demande beaucoup de précision. La membrane doit assurer une continuité parfaite de l’étanchéité autour de la traversée et jusqu’au dispositif d’évacuation.
Si, par exemple, l’EPDM est simplement découpé autour de la gargouille sans raccord correctement réalisé, l’eau peut trouver un passage entre la membrane et la pièce d’évacuation. Elle peut alors cheminer sous l’étanchéité avant de ressortir plus loin.
Il faut donc distinguer deux phénomènes :
L’eau qui coule à l’extérieur du mur peut être le signe d’une évacuation mal conçue ou mal orientée.
L’eau qui passe derrière l’étanchéité est beaucoup plus préoccupante, car elle peut provoquer une infiltration dans la toiture ou la maçonnerie sans être immédiatement visible.
Pourquoi faire appel à Mon-Toit-Terrrasse ?
Faire appel à Mon Toit Terrasse, c’est confier la réfection d’un toit plat à un professionnel étancheur qui ne s’arrête pas à la pose. Support, évacuation des eaux, relevés, angles et raccordements sont traités dans leur ensemble pour assurer la continuité de l’étanchéité de la toiture.
Mon Toit Terrasse intervient dans l’Isère (38), le Rhône (69), l’Ain (01), la Savoie (73) et la Haute-Savoie (74) sur l’ensemble de ces éléments, notamment pour :
- diagnostiquer l’état de la toiture existante avant les travaux ;
- préparer correctement le support avant la pose de la nouvelle étanchéité ;
- mettre en œuvre des membranes EPDM adaptées aux toitures-terrasses ;
- traiter les gargouilles, évacuations, acrotères, angles et relevés d’étanchéité ;
- reprendre les zones présentant des défauts ou des infiltrations ;
- proposer une finition adaptée au projet : gravillons, toiture végétalisée ou dalles sur plots, selon la configuration et l’usage souhaité.
